New Step by Step Map For 負資產解決方案

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債務舒緩的成功率相對較高，但成功與否取決於多種因素，包括申請人的財務狀況和債權人的接受程度。

香港人供樓壓力大，不少家庭更依靠夫婦兩人合力供樓。如物業變成負資產，而身為經濟之柱的伴侶又不幸離世，家人失去摯愛之餘，更可能因無力償還按揭而流離失所。所以，為了另一半和下一代，宜及早投保人壽保險，以對沖死亡風險。

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上列組織及本文內任何文字不應被解讀或視為上列組織之間有任何母子公司關係，仲介關係，合夥關係，或合營關係。

如業主無力償還被contact loan的金額，銀行會收回物業進行拍賣，物業變成「銀主盤」。在最壞情況下，萬一賣出樓價不抵欠銀行的債務及有關費用，業主仍會被追討差額。

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「負資產」令人聞風喪膽，某程度上是由於釋出了樓價愈跌愈有的負面訊息，導致樓市出現買賣兩閒困局。作為擁有「負資產」的業主，他們也是難有退路，因為要賣樓，並不單止是蝕讓離場那麼簡單，更要補錢補差價，才可以賣樓；更不用說能輕易「轉按」了，也是需要補回差價才可以。

對於一些申請人而言，選擇結餘轉戶計劃可能是個更佳選擇。這種計劃涉及向銀行或財務公司直接申請一筆較大且利息較低的貸款，用於償還所有債務，然後將還款集中到一家財務機構，從而減輕還款負擔。

這個是對會計業務程式的理解錯誤，壞賬準備這個科目為應收賬款的備抵科目，壞賬準備在實際發生壞賬之前就已經計提，如按應收賬款餘額百分比法根據應收賬款的餘額先進行計提，借-資產減值損失，貸-壞賬準備（備抵額），然後等實際發生壞賬時，借-壞賬準備 貸-應收賬款，為什麼要做這種過渡性賬戶，其原因是由於如果你直接將壞賬計入資產減值損失，則分錄 借-資產減值損失，貸-應收賬款 ；則你最後發現以後你無法再查到這個公司曾經有壞賬，他的信譽無法體現。

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申請債務重組失敗後可以選擇申請結餘轉戶，以低息的貸款償還原有較高息的債務。

在香港買樓，大部份業主需要向銀行借取按揭，當物業估值比按揭的剩餘還款額為低，出現資不抵債情況，便會出現負資產。

由此可見負資產宗數爆升，固然首置業主及未來新盤都會受到衝擊，更會波及多個行業，唯有期待今年首季負資產宗數升幅放緩甚至回落，大家信心才有望止跌回升。

此外，當物業變成負資產，放貸銀行為保障自身利益，亦有機會要求貸款人提早償還按揭貸款，即是「get in touch with personal loan」。Contact bank loan的金額有機會是以物業新舊估值計算按揭差價，亦可以是整筆按揭款項。一旦業主無法償還call bank loan的金額，銀行作為物業債權人，就有權收回單位拍賣，亦即是所謂的「銀主盤」。